■案件內容介紹
公告案號:107司進45638
公告建坪:
權狀坪數:64.9坪
使用坪數:64.9坪【主建物:34.4坪;附屬:3.5坪;公設:14.3坪;
車位:12.7坪;增建:0坪】
完工日期:88.12.09
公告地坪:12.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 107/08/22 【5562萬】→流標
第2拍 107/09/19 【4450萬】→流標
第3拍 107/10/24 【3560萬】→流標
第4拍 107/11/21 【2849萬】→待拍
類型︰住宅/電梯華廈
樓層/總層:7層/共9層
鄰近學區︰
龍安國小、中興國中
鄰近交通︰
1.近捷運行天宮站,步行約2分鐘。松江路和民權東路二段皆有多線公車線。
2.可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
生活機能︰
1.民生傑座有低調奢華外觀,管理品質佳。
2.中庭花園管理品質佳,戶數單純,2~6樓一層兩戶,7~9樓一層一戶,靜巷鬧中
取靜,離塵不離城。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人自住。另有一平面車位,地下一樓編號7號,債務人自用,拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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■堅守三不原則:
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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